Квартирос
Конкуренция
Скосили
Гибкость
О банках
Про богатых
Рынок
План НРБ
Помогите
Купить банк
Ценные бумаги
Пенсионные фонды
Привлечение
Клиентура
Ростем
Дорого это
Брокерство
Нет спроса
Экономим
Прогресс
Недоступно
Про армию
Вопрос
Мучения
Средние
Домик
Узнать все
1 процент
Долго
Заграница
Залоги
Центробанк
Оборот
Списки
Будущее
Жалобы
Продажа
Офис
Бюрократия
Погасить
Брокер
Миражи
Страх
На Неве
Практика
Недовольства
Досрочники
Рисковано
По старому
Бум
Продукт
О суммах
Отказы
До срока
Розница
Население
Договор
ВИПы
О сделке
Стоп
Аукцион
Без остановки
Рекорд
Повысить
Банкроты
Земля
Махинации
Подсчет
Не ходите
Капиталы
Германия
Деньги
Доходы
Не дешево
Экспресс
Можно ли
Кодекс
Перемены
Ошибки
Займ
Новье
Минфин
В тупике
Иностранцы
Секьюрити
Кризис
Перспектива
Рамещение
Не в городе
Уровень
Разойтись
Рекомендуем:
проститутки 24ч секс

Иностранцы

При этом покупатели не скупились: за возможность купить тот или иной банк, они готовы были заплатить в три, в четыре, а иногда и в пять раз больше, чем составлял капитал приобретаемой организации. Эксперты считают, что в 2007 году эта тенденция не изменится, а возможно, даже станет еще более очевидной. В конце концов, о покупках подумывают и иностранные банки, уже работающие в России, и те, которые только собираются развернуть деятельность на нашем рынке. Не остаются в стороне и крупные российские банки, которые не желают уступать "пришельцам" свои позиции и своих клиентов, будь то частные или юридические лица.

В связи с этим особый интерес приобретает вопрос, какие же банки могут рассчитывать на наиболее высокий спрос и, следовательно, на лучшие условия своей продажи. Уроки 2006 года в этом смысле весьма показательны. Анализ заключенных в течение последних нескольких месяцев сделок показывает, что фаворитами на сегодняшний день являются две группы банков. К первым относятся финансовые структуры, специализированно развивающие ипотечное кредитование. Ко вторым - как ни странным это может показаться на первый взгляд, небольшие региональные банки с хорошо развитым "присутствием" в своем регионе (регионах).

По первому пункту вопросов почти не возникает. Ипотека считается сейчас одним из самых перспективных направлений банковского бизнеса: во многих отношениях, она, как утверждают эксперты, может "затмить" такого фаворита банковского рынка, как потребительское кредитование. По оценкам аналитиков, в 2007 году объемы потребительского кредитования могут вырасти максимум на 13-15%, а ипотека при этом может продемонстрировать рост объемов кредитования на уровне 50-70%. Такие показатели, как комментируют эксперты, уже не может продемонстрировать ни один мировой рынок. Даже быстрорастущие банковские рынки Индии и Китая, где объемы ипотечного кредитования пока также растут, однако уже не теми темпами, что в России. В этом контексте порыв покупателей к ипотечным банкам становится понятным, особенно если учесть, что ипотека - по определению сложный продукт, который очень трудно развивать с нуля. Проще прикупить специализированную структуру, пусть и не с идеальными финансовыми показателями, но зато с уже сформированными ипотечными программами и хоть какой-то клиентской базой. Дальше на этой базе можно развивать собственный ипотечный бизнес, занимаясь не только предоставлением кредитов, но и рефинансированием уже выданных. Этот путь, кстати сказать, избрал себе в конце прошлого года американской банк Morgan Stanley, приобретя Городской Ипотечный банк.

Стоит отметить, что коэффициент (соотношение цены сделки к капиталу банка) при этой покупке составил 4,9. Для российского рынка такая "переплата", конечно, не является рекордной. Однако следует признать, что это - очень высокий показатель, свидетельствующий о том, насколько привлекательной была эта покупка для американской финансовой группы. Не меньшим спросом, как считают эксперты, будут пользоваться в 2007 году региональные банки, прежде всего, конечно, розничные. Прежде чем подробно проанализировать ситуацию с ними, стоит отметить, что так называемые "карманные банки", работающие с ограниченным числом корпоративных клиентов (или в ряде случаев с одним таким клиентом), покупателей практически не привлекают. Стратегические инвесторы говорят, что в данном случае речь скорее следует вести не о банках, в полном смысле этого слова, а о неких расчетных кассах для крупных корпораций. Уровень рисков при покупке здесь очень высок, а "отдача" может оказаться минимальной, особенно если покупатель надеется на основе такого "карманного банка" развивать свой розничный бизнес в регионах.

Отсюда первое требование к региональному банку, выставленному на продажу - наличие реального бизнеса по кредитованию частных лиц и приему вкладов частных лиц. Второе требование - крепкие позиции в самом регионе, а еще лучше - наличие разветвленной филиальной сети, охватывающей несколько регионов. Требования инвесторов легко объяснимы: эксперты говорят, что темпы роста "розницы" в Москве и Санкт-Петербурге начинают постепенно замедляться, потому что рынок здесь "насыщается", сферы влияния уже поделены, да и возможности для дальнейшего расширения клиентской базы уже ограничены. Совсем иная ситуация в регионах. Даже в городах-миллионниках основная доля бизнеса по обслуживанию частных лиц приходится на долю Сбербанка. Ситуация может измениться (конечно, не резко, а постепенно), когда сюда придут другие крупные банки, как российские, так и иностранные. Однако, как и в случае с ипотекой, начинать работу "с нуля" для них нет смысла, подчеркивают эксперты: люди в регионах более консервативны, чем москвичи или петербуржцы, они больше доверяют тем банкам, которые уже много лет проработали здесь.

С учетом этих факторов вряд ли стоит удивляться тому, что спрос на региональные банки со стороны крупных финансово-кредитных структур в 2007 году будет расти. И, вполне возможно, что коэффициенты при таких покупках окажутся еще выше, чем в случае с приобретением Городского Ипотечного банка - ведь "схлестываться" в конкурентной борьбе за региональные банки будут и национальные лидеры, и богатейшие финансово-кредитные группы мира.

Жилье | Питер | Накопить | Москва | Перекредитование | Брак и ипотека
© 2010 Квартирос. Основные вопросы кредитного жилья