Квартирос
Конкуренция
Скосили
Гибкость
О банках
Про богатых
Рынок
План НРБ
Помогите
Купить банк
Ценные бумаги
Пенсионные фонды
Привлечение
Клиентура
Ростем
Дорого это
Брокерство
Нет спроса
Экономим
Прогресс
Недоступно
Про армию
Вопрос
Мучения
Средние
Домик
Узнать все
1 процент
Долго
Заграница
Залоги
Центробанк
Оборот
Списки
Будущее
Жалобы
Продажа
Офис
Бюрократия
Погасить
Брокер
Миражи
Страх
На Неве
Практика
Недовольства
Досрочники
Рисковано
По старому
Бум
Продукт
О суммах
Отказы
До срока
Розница
Население
Договор
ВИПы
О сделке
Стоп
Аукцион
Без остановки
Рекорд
Повысить
Банкроты
Земля
Махинации
Подсчет
Не ходите
Капиталы
Германия
Деньги
Доходы
Не дешево
Экспресс
Можно ли
Кодекс
Перемены
Ошибки
Займ
Новье
Минфин
В тупике
Иностранцы
Секьюрити
Кризис
Перспектива
Рамещение
Не в городе
Уровень
Разойтись
Рекомендуем:

Бюрократия

Снизятся требования к банкам, которые будут выпускать ценные бумаги с ипотечным покрытием. Банк России планирует уменьшить для эмитентов норматив достаточности капитала (отношение собственных средств банка к активам) с 14 до 10%.

О либерализации требований к эмитентам заявил глава банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России. Пока порог завышен - 14% по инструкции Банка России №112-И. Это снижает риски (в случае неприятностей банк ответит собственным капиталом), но ограничивает число возможных участников. С принятием поправки появится шанс вовлечь в выпуск ипотечных облигаций небольшие российские банки. Повлияет ли это на ставки для заемщиков?

"Когда появятся длинные деньги, на рынок выйдет больше участников, и ставки могут снизиться в результате конкуренции", - говорит Сергей Озеров, финансовый директор банка DeltaCredit. Дмитрий Аленин, член совета директоров Петербургского банка реконструкции и развития, отмечает, что влияние рынка ипотечных ценных бумаг на ставки далеко не прямое, и если оно проявится, то нескоро. Но при адекватном развитии механизма эмиссии у банков появится шанс снижать процентные ставки без особых рисков, а не идти на радикальные меры привлечения клиентов - например, на снижение первоначального взноса до нуля. Альтернативы привлечения относительно недорогих фондовых ресурсов — долговое финансирование и депозиты, но оба эти механизма краткосрочны. Можно также разместить ипотечные бумаги за рубежом, но это обойдется недешево.

Сейчас помимо облигаций АИЖК в России выпущены только бумаги Газпромбанка. Плюс — эмиссии ВТБ и Городского ипотечного банка за границей. Часть экспертов считает высокий уровень капитализации для допуска к эмиссии главным тормозом рынка ценных бумаг. Г-н Озеров называет и другие препятствия: «Например, в законе «Об ипотечных ценных бумагах» не проработан вопрос, связанный со страховкой. Есть острая необходимость принять несколько дополнений».

Специалисты уверены: чтобы облигации стали популярным и эффективным инструментом, нужно стимулировать не только их предложение, но и спрос.

В прошлом месяце право покупать ценные бумаги получили негосударственные пенсионные фонды. В банке «Возрождение» связывают развитие рынка облигаций с более общими параметрами — в том числе с ростом покупательной способности россиян. Девочка транс на ночь в питере.

Жилье | Питер | Накопить | Москва | Перекредитование | Брак и ипотека
© 2010 Квартирос. Основные вопросы кредитного жилья